El mercado hipotecario valenciano mantiene su fortaleza durante el segundo trimestre de 2026, aunque los últimos datos muestran una evolución especialmente significativa: el volumen de financiación está creciendo a un ritmo muy superior al número de hipotecas formalizadas.
Según el informe “Mercado Inmobiliario de Valencia. Segundo trimestre 2026”, presentado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (COAPIV), en la provincia se han formalizado 27.671 hipotecas sobre vivienda en términos interanuales, un 2,3% más que hace un año. Sin embargo, el importe financiado alcanza los 3.899 millones de euros, con un incremento del 15,7%.
Esta diferencia está estrechamente relacionada con el encarecimiento de la vivienda. El precio medio en la provincia alcanza ya los 1.788 €/m², un 15,1% más que hace un año y un nuevo máximo histórico, mientras que en València capital se sitúa en 2.868 €/m². Los compradores extranjeros representan ya el 31% de las compraventas del trimestre, 2,9 puntos porcentuales más que en el trimestre anterior.
Como consecuencia, también aumenta el endeudamiento de los compradores. La hipoteca media se sitúa en 143.262 euros, un 14,5% más en términos interanuales, mientras que la cuota hipotecaria mensual media alcanza los 690 euros, representando ya aproximadamente el 32,2% del coste salarial.
Este escenario refuerza la importancia del asesoramiento financiero preventivo. Ante precios e importes hipotecarios crecientes, analizar la viabilidad de la financiación antes de comprometer la compra de una vivienda permite conocer la capacidad real de endeudamiento, anticipar posibles dificultades y afrontar la operación con una estrategia financiera adecuada.
Conocer de antemano cuánto y en qué condiciones puede financiarse una operación se está convirtiendo en una parte esencial de una compra inmobiliaria bien planificada.