La Generalitat Valenciana ha aprobado una modificación relevante en los tipos impositivos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que entrará en vigor el 1 de junio de 2026, estos cambios se enmarcan dentro de la Ley 5/2025 de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera.
Reducción del ITP al 9%
El tipo general del ITP —que grava principalmente la compra de vivienda usada— se reduce del 10% al 9%.
Esta rebaja será aplicable con carácter general a las transmisiones patrimoniales onerosas sobre bienes inmuebles devengadas a partir del 1 de junio de 2026.
No obstante, se mantiene un tipo incrementado del 11% para operaciones cuyo valor supere 1.000.000 de euros.
Reducción del AJD al 1,4%
En paralelo, el tipo general del AJD baja del 1,5% al 1,4%.
Este impuesto afecta a documentos notariales inscribibles, como:
– Escrituras de compraventa
– Préstamos hipotecarios
– Declaraciones de obra nueva
– División horizontal
¿Qué impacto puede tener esta medida?
El 1 de junio de 2026 se convierte en una fecha estratégica para planificar operaciones inmobiliarias en la Comunidad Valenciana.
Si estás valorando comprar vivienda o formalizar una operación sujeta a estos impuestos, es recomendable analizar el calendario y el impacto fiscal con antelación.